财政部、国家税务总局12月30日对外发布公告，明确个人销售住房涉及的增值税政策，并明确自2026年1月1日起正式施行。

根据公告规定，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，应按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

公告同时明确，对2026年1月1日前个人销售住房发生的相关业务，如增值税尚未申报缴纳，且符合公告规定条件的，可按照新政策执行。

业内人士表示，此次政策进一步明晰了个人住房交易环节的税收安排，有助于稳定市场预期，降低符合条件住房交易的税收成本，促进房地产市场平稳健康发展。